| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Grundstücksfläche | 312 m² |
|---|
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.224,14 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Wichtiger Hinweis: Um die genaue Objektadresse zu erhalten, bitten wir Sie, vorab über das Kontaktformular das Exposé anzufordern.
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Das charmante Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise mit Rotklinker errichtet. Es befindet sich auf einem real geteilten Erbpachtgrundstück mit einer Größe von ca. 312 m². Die klassische Bauweise prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht ihm seinen charakteristischen Ausdruck.
Im Rahmen der bisherigen Modernisierungen wurden 2017 die Kunststofffenster erneuert. Das großzügige Fensterelement mit Terrassentür im Wohnzimmer verfügt über eine Dreifachverglasung, die zu einem angenehmen Raumklima sowie zum Wärmeschutz beiträgt. Die weiteren Fenster sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet. Alle Fenster im Erdgeschoss sind zudem mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Ergänzend sorgt ein im Jahr 2019 installierter Kaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre.
Ein praktischer Keller ergänzt das vorhandene Raumangebot und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und all jene Dinge, die im Alltag einen eigenen Aufbewahrungsort benötigen.
Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde bereits durchgeführt und bestanden. Damit liegt für diesen Bereich ein entsprechender Prüfungsnachweis vor.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage auf einem benachbarten Garagengrundstück. Das Nutzungsrecht besteht für die Dauer des bestehenden Erbbaurechts. Die Kosten für die Erhaltung und Unterhaltung der Garage sind vom Nutzer zu tragen.
Für die Pflege und Unterhaltung der gemeinschaftlich genutzten Flächen und Wege fallen monatliche Bewirtschaftungskosten in Höhe von insgesamt 28 Euro an. Die großzügigen Rasenflächen auf dem Areal bieten insbesondere Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
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