Barrierearm und energieeffizient wohnen: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Dissen a.T.W.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

In zentraler Lage von Dissen am Teutoburger Wald entsteht diese hochwertige, projektierte Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubauensemble mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Die Einheit bietet ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung – ideal für Eigennutzer, die komfortabel und barrierearm wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Wertanlage.

Der Grundriss ist funktional und zeitgemäß gestaltet: Neben dem hellen Wohn-/Essbereich bildet das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche geplant und unterstreicht den komfortorientierten Anspruch. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt zusätzlich für Ordnung und kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ein hohes Maß an Lebensqualität schafft – ob für entspannte Stunden im Grünen oder als angenehmer Platz für Gäste.

Das Gesamtprojekt wird im energetisch anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard errichtet und verbindet moderne Materialien mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Für jede Wohneinheit steht ein Stellplatz zum Kauf zur Verfügung. Zudem können Käufer von den attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen des förderfähigen Neubaus profitieren; je nach individueller Situation können darüber hinaus steuerliche Aspekte, wie degressive Abschreibung oder Sonderabschreibung, relevant sein.

Lage