Aussicht
sehr große Küche
Wohnzimmer zum Tennis spielen
Vorgarten
Grillterrasse
Ansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 189 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 2395 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 215 € |
| Gesamtmiete | 2760 € |
| Kaution | 5260€ |
| Preis pro m² | 14,60 €/m² |
WICHTIGES VORWEG:
Da wir häufigen Mieterwechsel vermeiden, werden unsere Einheiten auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich hier um ein Nichtraucherapartment, Haustiere oder eine WG sind nicht zugelassen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger und grüner Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab. Im Dachgeschoß haben SIe noch ein zusätzliches separates kleines Gästezimmer oder Büro das ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Wohnung hat damit eigentlich 4,5 Zimmer. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit Holzdeck und eine große Terrasse zum Grillen zur Verfügung.
Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. In dem Badezimmer und in dem WC befinden sich helle Fliesen. Ein Kellerraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner steht im GG zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Bildern etc. behilflich sind. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt eine Digital- Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden.
Räume:
Ein Schlafzimmer,
Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer
Ein offenes Wohnzimmer das in das Esszimmer übergeht
Küche mit neuer Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie separater Dusche
großzügiger überdachter Balkon mit Fernsehanschluss
seitlich etwas Aussicht auf die Innenstadt
Sonstiges - Hier nochmals die Fakten fürs Budget:
Kaltmiete 2395 EU
Betriebskosten 365 EU Incl. Heizung, Hausmeister, Müll; Steuer, etc.
Parkplatz und Garage 235 EU (zusätzlicher Parkplatz 95 EU bei Bedarf)
monatliche Belastung: 2630 EU
Kaution 5260 EU (vor Bezug, - Bankbürgschaften oder Versicherungen werden nicht akzeptiert)
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Lage:
In zentraler ruhiger und grüner Innenstadtlage kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Breuninger oder am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit der U-Bahn nur wenige Stationen entfernt (3 Gehminuten zur Haltestelle).
Die Restaurants und Cafes des Heusteigviertel / Wilhelmsplatz oder das Bohnenviertel sind fussläufig in 5 - 6 Minuten, das Rathaus in 9 Gehminuten erreichbar. Das Gebäude liegt in Halbhöhenlage in einem hochwertigen Villengebiet.
1350 € Erstbezug nach Renovierung in Stuttgart Ost70184 Stuttgart– Ost
1200 € Rarität: 2-Zi.-Gartenwohnung mit Kfz-Stpl. in Toplage (inkl. Einbauküche)70184 Stuttgart– Süd
890 € Citynahe, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Grünen70327 Stuttgart– Untertürkheim
