Zwei‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 45 m², separater Küche und Kellerraum in GE‑Schalke

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

2‑Zimmer‑Wohnung, ca. 45 m², mit Kellerraum

Angeboten wird eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit rund 45 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klassisch geschnitten und gut aufgeteilt: zwei separate Zimmer, eine eigene Küche, ein Bad sowie einen Flur. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Einheit.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer ist der größere der beiden Räume und bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Es ist rechteckig geschnitten und dadurch gut möblierbar – Sitzbereich, Essplatz und Arbeitsplatz lassen sich ohne Kompromisse unterbringen. Tageslicht kommt über ein Fenster; der Heizkörper ist unterhalb der Fensterbank angeordnet. Der Bodenbelag ist in Holzoptik ausgeführt.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ein eigenständiger, ebenfalls rechteckig geschnittener Raum und vom Wohnbereich getrennt. Auch hier sorgt ein Fenster für natürliches Licht, der Heizkörper befindet sich darunter. Der Bodenbelag entspricht dem des Wohnzimmers. Neben Bett und Schrank bleibt Platz für weitere Möblierung.

Küche
Die Küche ist als separater Raum angelegt und verfügt über ein Fenster, was direkte Belüftung ermöglicht. Schrankelemente sind vorhanden. Der Bodenbelag ist blau‑weiß gemustert und setzt einen eigenständigen Akzent. Die Küche ist mit Elektrogeräten inklusieve einer Geschirrspühlmaschine ausgestattet.

Badezimmer
Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne sowie Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Lüftung – ein Vorteil, den nicht jede Wohnung dieser Größenordnung bietet.

Flur und Keller
Großer Kelleraum vorhanden

Zustand und Eignung
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand. Wände und Böden sind neutral gehalten, sodass sich unterschiedliche Einrichtungsstile umsetzen lassen.

Durch die klare Trennung von Wohnen und Schlafen, die separate Küche und den zusätzlichen Kellerraum eignet sich die Wohnung für Singles und Paare ebenso wie als Kapitalanlage mit gut vermietbarem Zuschnitt.

Lage