| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 6120 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Preis pro m² | 1.742,42 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% incl. Mwst) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIm Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit Perspektive. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Große Dachgauben versorgen das geräumige Wohnzimmer und das Bad mit viel Licht, in den Schlafzimmern und in der Küche sowie im Abstellraum übernehmen das die Dachschrägenfenster.
Ein modernes Laminat wurde im Wohnzimmer, im großes Schlafzimmer und im Flur verlegt, Küche und Bad sowie Abstellraum sind gefliest, im Kinderzimmer liegt Teppichboden.
Zum Objekt gehört eine eigene Garage.
Das Objekt ist vermietet (NKM 6.120 €/a)
Zur Ausstattung gehören:
ein helles Wohnzimmer
ein ruhiges Schlafzimmer
ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
ein modernes Badezimmer
eine funktionale Einbauküche
Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein Kellerraum
eine Garage
Die Wohnung bietet Mietern ein rundes Gesamtpaket aus Komfort, Lage und Qualität – und Anlegern eine hervorragende Basis für stabile Mieteinnahmen.
Die anteilige Höhe der ISR beträgt per 12/2024 2422,23 €.
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