Moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bei Neuburg a.d. Donau – Foto 1
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Moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bei Neuburg a.d. Donau

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.86697 UnterhausenBayern
Kaltmiete
1370 €
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
TraumImmo-ID: 8XGMPXQ
Partner-ID: 500899

Veröffentlicht am 01.10.2026 · Zuletzt geprüft am 02.10.2026

Anbieter:
Privat von Franziska Uhl

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage0
Wohnfläche ca.125 m²
Baujahr2023
Schlafzimmer3
Bezugsfrei ab01.01.2027
Zimmer4
Badezimmer1
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartFernwärme
StellplatzEinbaukücheBadewanneGarten

Stellplätze4
ZustandNeuwertig

Energieausweis

A+
29 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1370 €
Nebenkosten270 €
Gesamtmiete1640 €
Kaution4110€
Preis pro m²13,12 €/m²

Beschreibung der Wohnung

-Großer Garten mit XXL Terasse
-Neubauwohnung (Zweitbezug) in einem Zehnparteienhaus
-Hochwertige, moderne Ausstattung
-Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
-Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Mietpreis enthalten (Passende Kücheninsel kann vom Vormieter abgelöst werden)
-Badezimmer mit großer Regenfalldusche und Badewanne
-Elektrische Rollläden sowie hochwertige Schalter- und Elektroausstattung
-Großer Balkon mit zwei Abstellräumen
-Zwei Carport-Stellplätze inklusive


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Unterhausen (8697) in der Nähe von Neuburg an der Donau. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof und bietet damit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Neubaugebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre.

In Oberhausen, das nur wenige Minuten entfernt ist, gibt es eine Grundschule, ein Freibad sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist dort künftig die Ansiedlung eines Supermarktes geplant. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Durch die nahegelegene B16 ist Neuburg an der Donau schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine sehr ruhige und schöne Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.

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Privat von Franziska Uhl
Partner-Objekt von: ohne-makler.net