Kassenbereich
Außenansicht
Sicht auf Laden 1
Sicht auf Laden 2
Sicht Laden 3 -1
Teeküche
Lager
Veröffentlicht am 15.07.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 638 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 302 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2038 € |
| Kaution | 4200€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Gewerbeeinheit-en befinden sich in der Nordstraße in Hamm und wurden im Baujahr 1995 errichtet. Derzeit sind die drei Ladenlokale zu einer großen Gesamtfläche zusammengelegt, wodurch eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbefläche entstanden ist. Eine Anmietung der Gesamtfläche ist optimal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder kombinierte Konzepte.
Eine Teilung in drei separate Ladenlokale ist ebenfalls möglich. Küchen- und WC‑Flächen, die aktuell teilweise als Lager genutzt werden, können bei einer Trennung wieder in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden.
Das Mobiliar des Vormieters kann nach Absprache teilweise oder vollständig übernommen werden.
LadenVerkaufsfläche (m²)
Laden 1 - 28,03 m²
Laden 2 - 31,76 m²
Laden 3 - 39,82 m²
GESAMT Verkaufsfläche 99,61 m²
99,61 m² Verkaufsfläche
91,64 m² sonstige Flächen
= 191,25 m² Gesamtfläche
Wenn Sie das Objekt anspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gern zur Verfügung, wenn Sie Interesse an einer der Teilflächen haben.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Objekt befindet sich in einem etablierten innerstädtischen Geschäftsbereich mit einer ausgewogenen Mischung aus Dienstleistungsbetrieben, kleinen Unternehmen und Wohnbebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, eine solide Kundenfrequenz und kurze Wege zu zentralen Versorgungspunkten aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Auch überregional ist der Standort attraktiv – wichtige Verkehrsachsen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen in der Umgebung verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gastronomie, Einzelhandel und weitere gewerbliche Angebote befinden sich im direkten Umfeld und unterstützen eine lebendige, wirtschaftlich stabile Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, gut angebundene Position mit urbanem Umfeld suchen.
