Vermietete Erdgeschosswohnung in Dortmund Aplerbeck zu verkaufen.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und ruhig gelegene Eigentumswohnung im beliebten Dortmunder Stadtteil
Dortmund-Aplerbeck. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt
neun Parteien, das im Jahr 1978 erbaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem
großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lassen. Der einladende Flur erschließt alle Räumlichkeiten und
unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Das Tageslicht wird optimal genutzt und sorgt für eine angenehme
Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Der großzügige Wohn- und
Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt
auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie drei Trockenräume zur Verfügung.
Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Mieter oder Eigennutzer.

Auch in puncto Parken überzeugt die Immobilie: Eine praktische Drive-In-Tiefgarage sorgt für komfortable
und sichere Stellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage
mit Perspektive zur späteren Eigennutzung.

Lage