Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Parkett und Einbauküche in Wahnheide

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wahnheide!
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und ihren gemütlichen Charakter.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Der schöne Parkettboden in Fischgrätoptik verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die teilweise vorhandenen Dachschrägen und gemütlichen Fensternischen unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Durch die Fenster gelangt angenehmes Tageslicht in den Raum.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster.

Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und rundet die durchdachte Aufteilung ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ausstattung laut Anbieter

- Ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
- Schöner Parkettboden in Fischgrätoptik
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche, Fenster und pflegeleichtem Bodenbelag
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- Dachschrägen und gemütliche Fensternischen
- Weiße Wände und freundliche Raumgestaltung
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Zentraler Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen
- Kellerabteil
- Antennenanschluss: SAT
- Telefonanschluss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Fahrradraum
- Wasch-/ und Trockenraum
- Tierhaltung möglich
- Gartenmitbenutzung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn

Die Kombination aus warmen Holztönen, hellen Wandflächen und dem individuellen Dachgeschosscharakter schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. helle, gut geschnittene Zimmer

Sonstiges

Die Besichtigungen finden voraussichtlich samstags statt. Die Einladung zum jeweiligen Besichtigungstermin erfolgt separat.

Damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen und Sie zu einer Besichtigung einladen können, bitten wir Sie, vorab die Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und einen aktuellen Einkommensnachweis einzureichen.

Für eine möglichst schnelle Bearbeitung und Vergabe der Wohnung empfehlen wir, weitere angeforderte Unterlagen – z. B. Bonitäts-/SCHUFA-Auskunft und Nachweis der Mietschuldenfreiheit – ebenfalls frühzeitig und möglichst bereits vor der Besichtigung einzureichen. Je vollständiger Ihre Unterlagen vorliegen, desto schneller kann Ihre Bewerbung im weiteren Auswahlverfahren geprüft werden.

Weitere erforderliche Nachweise können im Verlauf des Vermietungsprozesses separat angefordert werden.

Hinweis zur Bilddarstellung:
Einzelne Fotos dieser Anzeige wurden mithilfe von KI nachbearbeitet. Dabei wurden insbesondere Möbel und persönliche Gegenstände des derzeitigen Mieters digital entfernt, um dessen Privatsphäre zu schützen und private Einblicke zu vermeiden. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer neutraleren Darstellung der Wohnung; Grundriss, Raumaufteilung und wesentliche Ausstattungsmerkmale wurden nicht bewusst verändert.

Lage

Lagebeschreibung

Köln-Wahnheide ist ein beliebter Stadtteil mit grünem Umfeld und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die S-Bahn-Station Wahn ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A59 und A3.