Großflächige Gewerbeeinheit mit ca. 931m² in Trierer Fußgängerzone

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Zur Vermietung steht eine großflächige Gewerbeeinheit in der Trierer Fußgängerzone mit einer Gesamtfläche von ca. 931 m². Die Immobilie verfügt über eine klare und funktionale Aufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht.

Im Erdgeschoss stehen ca. 804 m² Fläche zur Verfügung, davon rund 672 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Lagerflächen, die betriebliche Abläufe sinnvoll unterstützen. Die Anlieferung erfolgt über den Haupteingang in der Palaststraße.

Das Untergeschoss umfasst kleinere Lagerflächen sowie Sanitäranlagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büroflächen und weitere Sanitärbereiche, die sich für Personal- und Verwaltungszwecke eignen.
Insgesamt bietet die offene Grundrissgestaltung Flexibilität bei der Flächennutzung und Umsetzung unterschiedlicher Konzepte.

Die Einheit wird derzeit als Lebensmittelmarkt genutzt und ist insbesondere für großflächigen Einzelhandel oder vergleichbare Nutzungen geeignet.
Die Fensterfront beträgt ca. 10 Meter und bietet entsprechende Möglichkeiten zur Präsentation.

Die Miete versteht sich als umsatzabhängige Miete mit einer Grundmiete von 9.500 Euro/ Monat nettokalt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage