| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 107 m² |
| Baujahr | 1987 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Kaufpreis | 340.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.177,57 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine helle, sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Euskirchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, einer gepflegten Immobilie und bietet zwei Balkone, einen zur Straßenseite und einen zum Hinterhof. Mit großzügigem Wohnbereich, einer großen offenen Küche, gepflegter Ausstattung und heller Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Markenküche der Firma Musterring. Eine moderne Solaranlage mit sechs 460-Watt-Panels und einem 5-Kilowatt-Speicher deckt, in der Regel, von Mai bis September, den kompletten Grundbedarf (24 Std.) an Strom und sorgt für nachhaltige Energieversorgung.
Der Sicherungskasten der Wohnung wurde 2023 bei Bau der Solaranlage komplett erneuert und auch ein Shelly zur Nulleinspeisung eingebaut. So wird kein Strom ins Netz verschenkt.
Die Balkontüren bzw. Glaswand in Wohn- und Schlafzimmer, wurden 2019 erneuert.
2021/22 wurde der Keller komplett saniert, inklusive einer neuen Gaszentralheizung, einer modernen Aufzugsanlage und der gesamten Elektrik, Stromzähler eingeschlossen.
Vor knapp drei Jahren wurde auch die Zwischendecke zum Dach komplett neu isoliert.
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Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Euskirchen. Die Gegend ist gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Krankenhaus, Schulen/Kindergärten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, sodass du schnell zu Fuß alles Wichtige erreichst. Auch Parks und Freizeitangebote sind nicht weit entfernt, was die Lage attraktiv macht.
Die Haupteinkaufsstraße, mitten im Zentrum, ist in nur 1 Minute zu Fuß zu erreichen. Ebenso verschiedene Restaurants und das Kino. Ein Parkhaus ist auch in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
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