Praxis-, Büro- oder Kita-Fläche in Syke-Barrien

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Zur gemeinsamen Vermietung stehen das Erdgeschoss sowie eine Einheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Syke-Barrien.

Derzeit werden beide Einheiten von einer Kindertagesstätte genutzt - das Erdgeschoss für die Betreuung, das Obergeschoss als Büro- und Besprechungsräume. Die Flächen eignen sich daher auch für einen nachfolgenden Kita-Träger.

Ebenso denkbar ist eine Nutzung aus dem Gesundheits- und Therapiebereich, zum Beispiel:
- Hausärztliche Gemeinschaftspraxis oder MVZ
- Physiotherapie
- Logopädie und Ergotherapie
- Frühförderung, Heilpädagogik
- Hebammenpraxis
- Praxisverlegung oder -erweiterung in der Kinder- und Jugendmedizin oder Psychotherapie

Genehmigung und Umbau:
- Für eine Nutzung als Praxis ist eine Nutzungsänderung erforderlich. Die Bearbeitungsdauer beim Landkreis Diepholz beträgt nach aktuellem Stand bis zu ca. 9 Monate.
- Der Eigentümer begleitet das Genehmigungsverfahren.
- Die Flächen können nach den Anforderungen des Mieters umgestaltet werden - Raumaufteilung, Sanitär und Ausbau nach Absprache.

Flächen:
- Erdgeschoss ca. 259 m²
- 1. Obergeschoss ca. 72 m²
- zzgl. überdachter Balkon im OG ca. 15 m²
- zzgl. Gartenbereich
- Flächenangaben ohne Gewähr

Ausstattung:
- Aufzug im Haus
- 7 Stellplätze am Gebäude
- großzügige Fensterflächen, im EG zur Südseite überwiegend bodentief
- Gas-Zentralheizung

Verfügbarkeit:
Nach Absprache, voraussichtlich ab Februar 2027. Bei einer Praxisnutzung richtet sich der Bezug nach dem Abschluss der Nutzungsänderung.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.

Lage