Exklusive, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Karlshorst – Foto 1
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Exklusive, neue 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Karlshorst

Provisionsfreiohne-makler.net
Regener Straße 6510318 Berlin – KarlshorstBerlin
Kaltmiete
1326 €
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: 9A38WNV
Partner-ID: 467465

Veröffentlicht am 20.06.2026 · Zuletzt geprüft am 25.08.2026

Anbieter:
Angebot von B. Schwaar

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.78 m²
Baujahr2026
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.09.2026
Zimmer3
Badezimmer2
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartFernwärme
AufzugKellerStellplatzBalkonDuscheBadewanne

Stellplätze1
ZustandErstbezug
Etagen im Gebäude4
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

A
49,4 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1326 €
Nebenkosten156 €
Heizkosten156 €
Gesamtmiete1638 €
Kaution3978€
Preis pro m²21,00 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive, neue 3-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden. Der geräumige Wohn-Küchenbereich mit einem schönen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung selbst bietet einen komfortablen Wohn- Küchenbereich mit Balkon, ein praktisches Schlafzimmer mit einem eignen Badezimmer, samt Wohlfühlbadewanne, und Ankleide. Ein weiteres Zimmer und ein ergänzendes (Gäste-)Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
- 1 geräumigen Wohn-Küchenbereich mit Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 1 weiteres Zimmer
- 1 Bad mit WC, Waschtisch,
bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Bad mit WC, Waschtisch und Wohlfühlbadewanne
- 3-fach-isolierverglaste Fenster
- Designbelag mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz / Rollläden
- Aufzug
- moderne Haus- und Elektrotechnik
- Keller
- Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend inmitten Berlin-Karlshorst. Ergänzend verkehrt die Buslinie 296 sowie die S-Bahnlinie 3 unweit der Immobilie. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Tierarzt erreichen Sie.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Partner-Objekt von: ohne-makler.net