Überdachte Loggia
Wohnzimmer mit Fensterfront
Blick von der Loggia / Garten
Wohnzimmer, Blick zur Diele
Küche
Duschbad
Schlafzimmer
Loggia
Diele
Schlafzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1997 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 715 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Gesamtmiete | 965 € |
| Kaution | 2145€ |
| Preis pro m² | 16,08 €/m² |
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohnungen, Baujahr 1997, an der Vennstraße 66 in Düsseldorf-Unterbach. Sie wurde frisch renoviert: neuer Boden in allen Wohnräumen und frischer Anstrich.
Von der Diele mit großem Einbauschrank erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer (ca. 26 m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Loggia, die Küche (ca. 7,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 10 m²) und das Duschbad mit Fenster und bodengleicher Dusche.
Von der Loggia blicken Sie in den rückwärtigen Garten. Zur Wohnung gehört dort ein eigener Gartenanteil zur Nutzung; Rasen und Hecke pflegt der Gärtner der Eigentümergemeinschaft (Kosten über die Nebenkosten). Ein Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls dazu. Die Garage wird nur zusammen mit der Wohnung in einem Vertrag vermietet.
Frisch renoviert (neuer Boden, Anstrich). Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; die Nebenkostenvorauszahlung von 250 € enthält Heizung und Warmwasser. Keine Einbauküche, Anschlüsse sind vorhanden.
Weitere Ausstattung: überdachte Loggia, Gartenanteil, Einbauschrank in der Diele, Duschbad mit Fenster, Kellerraum, Garage (100 € monatlich, nur zusammen mit der Wohnung).
Für Mieter provisionsfrei.
Trosdorff Immobilienbetreuung KG
Heinrich-Hertz-Str. 16
40699 Erkrath-Unterfeldhaus
Tel.: 0211-2009162
Vertretungsberechtigter: Michael Trosdorff
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt bei der Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann
Erlaubnis nach §34 c GewO vom 12.02.2019
Handelsregister: AG Wuppertal
Handelsregisternummer: HRA 24266
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE815008477
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Die Vennstraße liegt in Düsseldorf-Unterbach in einem ruhigen Wohnumfeld mit Gärten und viel Grün. Der Unterbacher See mit Strandbad und Rundweg ist nur rund 500 m entfernt. Die Bushaltestelle „Unterbacher See/Strandbad Nord“ erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Im Ortskern von Unterbach finden Sie Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen (ca. 500–600 m) sowie einen REWE (ca. 650 m); Penny und Aldi liegen rund 1 km entfernt. Kindertagesstätten und Schulen sind in der Nähe. Über die Anschlussstelle Erkrath (ca. 1,2 km) sind die Autobahnen schnell erreichbar, der S-Bahnhof Erkrath liegt rund 2,5 km entfernt.
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