10566-Ladenfläche/Gewerbe - Büro - Praxis-Erstbezug am Osthafen!

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Moderne Gewerbe-/Ladenfläche im Erdgeschoss – vielseitig nutzbar
Attraktive Gewerbefläche in modernem Neubau

Zur Vermietung steht eine komplett renovierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Neubaus.

Die großzügige Raumhöhe von über 4 Metern sorgt für ein helles, offenes und repräsentatives Raumgefühl. Die Fläche verfügt über einen separaten Raum sowie ein eigenes WC und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Durch die vorhandene Ausstattung ist die Gewerbefläche sofort bzw. nach Absprache bezugsfertig.

Ausstattung
Erdgeschosslage
Hohe Decken von über 4 Metern
Komplett renoviert
Separater Raum
Separates WC
Einbauküche vorhanden
Anschlüsse für eine Pantryküche
Fußbodenheizung
Pflegeleichter Laminatboden
Keller vorhanden
Tiefgarage vorhanden
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Klimaanlage
Küche inkl.

Die Gewerbefläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich unter anderem für:

Büro
Praxis
Laden / Einzelhandel
Kosmetikstudio
Friseursalon
Versicherungsbüro
Dienstleistungsunternehmen
weitere gewerbliche Nutzungen nach Genehmigung

Die offene und flexible Gestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen des Mieters.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.200,00 € monatlich
Nebenkosten: 344,00 € monatlich
zzgl. 19 % MwSt.

Tiefgaragenstellplatz: ca. 150,00 € monatlich, separat anmietbar

Kaution: 3 Bruttomieten

Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Besondere Vorteile

Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Deckenhöhe, Erdgeschosslage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv.

Ob Büro, Praxis, Laden, Kosmetikstudio, Friseursalon oder Versicherungsbüro – die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Lage