IMMOBERLIN.DE - Top-Citylage! Lichte Wohnung mit ruhigem Südwestbalkon, Lift & Pkw-Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese kernsanierte Wohnung kann nach dem einfachen Einbau einer Schiebe-/Falttür oder Leicht-/Regalbauwand wieder wie einst als 3-Zimmerwohnung genutzt werden. Der heute großzügig geöffnete Wohn- und Essbereich ist mit zwei Türen, durchgehend verlegtem Parkett, großen Fenstern in den Westen und Balkonzugang ein grandioses Refugium für das Wohlgefühl. Behaglichkeit zeichnet auch das rückwärtige Schlafzimmer aus, das mit einem Fenster in die Morgensonne, Grünblick und Holzparkett entspannend wirkt. Über die geräumige Diele geht es in die zeitgemäße Einbauküche und das taghelle Duschbad. Sehr sympathisch ist der Zustand der Bau- und Ausstattungselemente: Alle Fenster und -bänke sowie die Balkontür wurden erneuert. Es erfolgte ein Neuverlegung sämtlicher wasserführender Leitungen. Alle elektrischen Leitungen und der Zählerschrank sind erneuert worden. Installiert wurden viele Steckdosen, 3-Phasen-Starkstrom sowie Netzwerkkabel im Wohn- und Essbereich, z.B. für berufliche Zwecke Neben den schönen Holzparkettböden in den Zimmern und im Flur gibt es neuen Estrich und neue Bodenfliesen in der Küche und im Bad. Die Wände erhielten eine Q3-Sonderverspachtelung für glatte poren-freie Oberflächen sowie neuen Putz in der Küche und im Bad. Im Flur und Bad wurden Decken mit LED-Spots eingezogen. Das Bad wurde vollständig entkernt und mit hochwertigen Sanitärelementen neu aufgebaut. In der Küche erfreuen u.a. Geräte von Miele und Siemens. Perfektioniert wird die Wohnqualität von dem Personenaufzug, Kellerraum und Pkw-Stellplatz in der Sondernutzung.

Diese Immobilie ist sehr gut positioniert, besonnt, ausgestattet und bestens instandgehalten, um gelassen in der City wohnen zu können.

Lage