| Grundstücksfläche | 280 m² |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
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In einem gepflegten, gut angebundenen Bürogebäude aus dem Jahr 1990 stehen ab sofort ca. 580 m² flexible Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen sind in unterschiedliche Größen unterteilt (143 m², 160 m² und 280 m², davon ca. 130 m² im Souterrain) und lassen sich flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Raumaufteilung und Ausstattung können in Abstimmung mit dem Eigentümer individuell gestaltet werden.
Dank der großzügigen Fensterfronten und der durchdachten Raumaufteilung profitieren Sie von einer exzellenten natürlichen Belichtung und einer angenehmen, lichtdurchfluteten sowie klimatisierten Arbeitsatmosphäre.
Die Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze und zeichnen sich durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Die Büroflächen sind sowohl über ein gepflegtes, helles Treppenhaus als auch über einen modernen Personenaufzug bequem erreichbar, was den Komfort für alle Nutzer erheblich erhöht.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch großzügige Stellplatzmöglichkeiten, sowohl auf dem rückwärtigen Grundstück als auch im öffentlichen Parkraum.
Zusätzlich stehen im Untergeschoss des Gebäudes Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das den täglichen Bedarf abdeckt.
Das Mietangebot gilt bei einer festen Vertragslaufzeit von 5 Jahren, wobei das erste Jahr mietfrei ist. Die helle Erdgeschossbürofläche umfasst 149,81 m² und wird zu einem Nettokaltmietzins von 11 €/m² angeboten. Zusätzlich steht das Souterrain mit 129,71 m² zur Verfügung und überzeugt durch seine Vielseitigkeit - perfekt als Büro-, Lager- oder Arbeitsbereich. Eine praktische Dusche rundet das Angebot besonders für Radler ab. Die Nettokaltmiete beträgt nur 6 €/m².
Die Flächen werden dabei wie sie stehen und liegen übernommen, was Ihnen eine schnelle Üb