2,5 Zimmer Wohnung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiver Bauweise
errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die knapp 74 m2 Wohnfläche ver-
teilen sich auf zweieinhalb Zimmer mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Anfang 2020 umfassend
renoviert, befindet sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Mit Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen freundlichen zentralen Flur, der genügend
Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume erschließt. Linker Hand befinden sich das mo-
derne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das kleinere Zimmer
rechts eignet sich in erster Linie als Büro oder Ankleide, könnte gegebenenfalls aber auch als zweites
Schlafzimmer fungieren. Geradeaus geht es in den offenen Wohn-/Essbereich mit separater Küche. Eine
praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot.
Im Untergeschoss gehört ein eigener Lagerraum zur Wohnung. Darüber hinaus stehen ein großer Wasch-
und Trockenkeller sowie eine Fahrradgarage im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Lage

Lagebeschreibung

Ahaus (Kreis Borken) ist eine mittelgroße Stadt mit insgesamt rund 39.000 Einwohnern im westlichen
Münsterland, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur
und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot ermöglicht den Ahausern eine hohe Lebensqualität.
Im Zentrum bietet sich der Schlossgarten rund um das barocke Wasserschloss zu ausgedehnten Spazier-
gängen an. Die reizvolle Umgebungslandschaft lädt zur aktiven Freizeitgestaltung und Naherholung ein.
Ein Hallen- und Freibad, mehrere Kinos, verschiedenste Sportanlagen und Vereinsaktivitäten stehen für
alle Altersgruppen zur Verfügung. Das Bildungsangebot ist als sehr breitgefächert zu bezeichnen.
Durch direkten Anschluss an die Autobahn 31 ist eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und die
umliegenden Städte gegeben. Münster (über die B 54) und Osnabrück (über die A31 und A30) sind mit
dem Auto in jeweils nur einer knappen Stunde zu erreichen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von der
Regionalbahn Linie 51 in Richtung Enschede und Dortmund bedient.