| Wohnfläche ca. | 283 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 1160 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 61 m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIm Rahmen eines exklusiven Secret Sales bieten wir Ihnen ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Passauer Stadtteil Haidenhof zum Kauf an.
Die Immobilie vereint Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach und bietet damit eine attraktive Kombination für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und eine vielseitige Nutzungsstruktur legen.
Das gepflegte Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Sämtliche Einheiten sind gut vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen.
Die Immobilie im Überblick:
- 4 Wohneinheiten mit ca. 344,40 m² Wohn- und Nutzfläche
- 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 540 m² Nutzfläche
- Insgesamt ca. 884 m² Wohn- und Nutzfläche
- Bestehende und gut vermietete Einheiten
- Photovoltaikanlage
- Etablierter Standort in Passau-Haidenhof
Diskrete Vermarktung – weitere Informationen auf Anfrage
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers erfolgt die Vermarktung dieser Immobilie ausschließlich diskret. Aus diesem Grund verzichten wir auf eine öffentliche Darstellung detaillierter Objektinformationen und Innenaufnahmen.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Detaillierte Informationen, Bilder erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wohnen:
Baujahr: ca. 1970 (genaues Baujahr unbekannt)
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gewerbe:
Baujahr: ca. 1970 (genaues Baujahr unbekannt)
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch Wärme: 78,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 39,00 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Reserviert! Passauer Innenstadtlage mit Seltenheitswert - ein Investment mit Zukunft94032 Passau
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