Zwei Häuser, ein Hof: Viel Platz und Potenzial in Kleinschmalkalden

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In angenehm ruhiger Ortslage präsentiert sich diese charaktervolle Doppelhaushälfte, die den ursprünglichen Zauber historischer Baukunst harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet. Stilprägende Details wie sichtbares Fachwerk, freigelegte Holzbalken und ein solider Sandsteinsockel verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre. Während wesentliche Wohnbereiche bereits modernisiert wurden, bieten weitere Räume wertvollen Freiraum für eigene Gestaltungsideen.

Beim Betreten der Hausnummer 80 führt der Weg im Erdgeschoss rechter Hand in ein Schlafzimmer, von dem aus ein direkt angrenzendes Kinderzimmer abgeht. Zurück im Flurbereich erreichen Sie ebenfalls zur Rechten ein Badezimmer, während der Weg geradeaus direkt hinaus in den Hof führt. Hinter der Holztreppe biegt links der direkte Durchgang zur Hausnummer 78 ab. Folgt man der Holztreppe nach oben, erschließt sich der großzügige Wohnbereich mit Durchgang zum Essbereich, dessen Mittelpunkt ein traditionell gemauerter Ofen samt Sitzbank für behagliche Wärme bildet. Daran schließt sich die moderne Wohnküche mit Fronten in Salbeigrün und Holzoptik, Kochinsel, hochgebauten Geräten und viel Arbeitsfläche am Fenster an, ergänzt durch ein komfortables Tageslicht-Wannenbad.

Im Obergeschoss setzen sich die wohnlichen Akzente nahtlos fort: Neben einem lichterfüllten Schlafzimmer mit großem Fenster beeindruckt hier ein weiteres Zimmer durch eine markante Natursteinwand, einen eigenen Kaminofen und offenes Fachwerk, das den Raum elegant vom angrenzenden Bereich trennt. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit Dachflächenfenstern und sichtbaren Holzbalken ideale Rückzugsorte für Kinder oder Gäste, ergänzt durch ein modernes Duschbad mit Glasduschkabine und Hänge-WC. Zusätzliches Potenzial eröffnet der über eine Leiter zugängliche Spitzboden, der sich hervorragend als Spiel-, Hobby- oder Stauraum nutzen lässt.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein gepflasterter Innenhof, ein kleiner Vorgarten sowie vielseitige Nebengebäude und Schuppen mit reichlich Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbys zur Verfügung. Da beide Haushälften angeboten werden und durch den Durchgang im Erdgeschoss bereits flexibel miteinander verbunden sind, eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit für das Zusammenleben als große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen mit separatem Arbeits- und Gästebereich unter einem Dach.

Lage