| Nutzfläche | 80 m² |
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| Kaltmiete | 800 € |
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| Nebenkosten | 300 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Ladenlokal erstreckt sich über rund 92 m², davon entfallen etwa 80 m² auf die Verkaufs- bzw. Nutzfläche. Durch die großzügige Schaufensterfront ist die Fläche hell und einladend und bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten für Werbung und Präsentation. Zusätzliche Werbemöglichkeiten bieten die seitlichen Schaukästen am Objekt sowie die Fläche vor dem Geschäft, die sich beispielsweise für Außenaufsteller eignet.
Die Gewerbefläche wurde zuletzt als Brautmodengeschäft genutzt. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte und kann bei Bedarf individuell an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Fläche beispielsweise auch sehr gut für eine Fußpflege, Podologie oder Praxis.
Neben der großzügigen Hauptfläche steht ein separater Nebenraum zur Verfügung, der sich als Lager-, Büro- oder Personalraum nutzen lässt. Ein Personal-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Kundenfrequenz. Gleichzeitig ermöglicht die vorhandene LKW-Zufahrt durch die Fußgängerzone eine unkomplizierte Anlieferung.
Ob Dienstleistungsbetrieb, Praxis oder klassisches Ladenlokal - die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Ihr individuelles Geschäftskonzept.
Eine attraktive Gewerbefläche in 1A-Lage mit viel Potenzial - wir freuen uns auf Ihr Konzept!
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