Freistehendes Einfamilienhaus mit 139m² Wohnfläche

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 139 m² verteilt auf vier Zimmer. Die Ausstattung überzeugt durch eine gehobene Qualität und umfasst eine bereits installierte Einbauküche. Vor einem Jahr wurden die Schlafzimmer der oberen Etage mit einem neuen Parkettboden renoviert, alle Wand- und Deckenbehänge sind mit einer Gewebevliestapete ausgestattet, die anschließend weiß gestrichen wurden. Zur Verfügung stehen außerdem ein Vollbadezimmer und ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Kelleretage und eine Garage, welche über den Keller einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine neue gasgestützte Niederbrennwertheizung (Baujahr 2025), die bis zu 30% Wasserstoff verarbeiten kann. Zusätzlich lässt sich das Gebäude über einen Kaminofen im Wohnzimmer Heizen. Warmwasserbereitung wird durch eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage unterstützt. Das 784m² große Grundstück biete eine Terasse, einen Gartenschuppen und eine 5000 Liter Regenwasserzisterne. Das Objekt ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.

Sonstiges

Besichtigungstermine jeweils Samstags zwischen 16:00 - 18:00 Uhr. Das Haus ist aktuell vermietet, deshalb bitte ich um vorherige Termin Absprache.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Steinheimer Ortsteil Bergheim am Lindenkamp. Die Lage besticht durch eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Umgebung. Ein Spielplatz ist ca. 100m fußläufig erreichbar.