Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Wohnung in modernisiertem Wohnensemble

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor etwa zehn Jahren von der Münchner Domicil Real Estate umfassend saniert wurde. Infolge dieser Maßnahmen zeigt sich das Gebäude heute in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch einen hohen Wohnstandard sowie eine sehr gute laufende Pflege.
Auf Basis entsprechender WEG-Beschlüsse wurden in den Jahren 2017 und 2023 weitere umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählten unter anderem die Erneuerung der Fassade, der Balkone, der Treppenhäuser und Eingangsbereiche sowie der Aufzüge, Dächer und der Trinkwasserleitungen.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, in eine langfristig wertbeständige Immobilie zu investieren.
Der Grundriss ist funktional und modern gestaltet: Drei gut geschnittene Zimmer mit großzügigen Fensterflächen gewährleisten viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards und wurde im Zuge der umfassenden Gebäudemodernisierung erneuert. Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und den öffentlichen Personennahverkehr.
Die Verbindung aus hervorragendem Gebäudezustand, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage