| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 438 m² |
| Schlafzimmer | 8 |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 2456 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 438 m² |
| Kaufpreis | 320.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 730,59 €/m² |
| Provision | 4,17% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Grundstück besteht aus 3 Wohnhäusern und einem Nebengebäude. Die gepflegte Immobilienanlage befindet sich in grüner aber dennoch zentraler Lage, bis zum Zentrum sind es ca. 1.400 m. Die Gebäude wurden 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Alle Wohnhäuser verfügen über eine Teilunterkellerung (ca. 50%), Erdgeschoss und Obergeschoss und Dachgeschoss. Somit besitzt das Objekt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 438 m² Wohnfläche, wovon alle Wohnungen vermietet sind. Die Größen dieser Wohneinheiten liegen zwischen 26 m² und 74 m².
Im Nebengebäude befinden sich eine Garage und weitere Lagerräume, die eventuell ausgebaut werden können.
Das hintere Gartenland mit verschiedenen Obstbäumen wird als Wäscheplatz und zum spielen genutzt. Für die Mieter stehen zusätzlich mehrere Gärten zur Verfügung, welche zum Anbau von Blumen, Obst und Gemüse genutzt werden. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.554,96 €/p.a..
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