Zur Kapitalanlage: Zauberhafte Altbauwohnung, denkmalgeschützt, mit Potential.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Wir präsentieren hier einen Altbau wie man ihn sich idealerweise vorstellt: Ein herrschaftliches, denkmalgeschütztes Haus, erbaut um 1900, mit Stuckfassade und klassischen Altbau-Treppenhaus - und darin eine zauberhafte Wohnung mit herrlich hohen Räumen und dem absolut einzigartigen Flair, welches eben nur ein echter Altbau besitzt.

Auch wenn diese Wohnung vermietet ist, so bietet sich hier aktuell die seltene Chance, ein kleines Altbau-Juwel zu erwerben, welches sich zu einem späteren Zeitpunkt durch eine attraktive Modernisierung hochwertig veredeln lässt. Dieser Zeitpunkt ist momentan jedoch nicht absehbar, da der Mieter in der Wohnung bleiben möchte. Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters sind auch keine Original-Innenaufnahmen veröffentlicht, stattdessen werden die Räumlichkeiten mit einer KI-generierten Möblierung dargestellt.

Die Wohnung in der 1. Etage begeistert auf den ersten Blick durch eine stilvolle Atmosphäre. Dank der Deckenhöhe von über 3 Metern und der hohen Fenster wirken die Räumlichkeiten wunderbar großzügig, luftig und elegant. So z. B. das geräumige Wohnzimmer, welches über einen breiten Durchgang zum Esszimmer mit integrierter Küche geöffnet ist - einfach traumhaft schön!

Ebenso großzügig fällt das Schlafzimmer aus, das zu dem wunderschön begrünten, idyllischen Innenhof ausgerichtet ist und einen Zugang zum Balkon besitzt. Dieser präsentiert sich durch die Lage nach Südosten angenehm sonnig - eine perfekte private Stadtoase, mit fast schon mediterranem Ambiente! Neben dem Schlafzimmer liegt ein kleines Zimmer, welches flexibel als Arbeitszimmer oder Ankleide geeignet ist.

Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Abstellraum ist nicht vorhanden, aber die Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Bereich im Innenhof. Und fürs Auto empfiehlt sich ein Anwohnerparkausweis der Stadt München für das Lizenzgebiet Neuhausen / Volkartstraße - oder man mietet einen Tiefgaragenstellplatz in der Umgebung.

Für weitere Informationen zu diesem besonderen Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 08954577880.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer berücksichtigen können.

Lage