Flur
Küche 1
Küche 2
Schlaf 1
Schlaf 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Wohn 1
Wohn 2
Wohn 3
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 54 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Saniert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaltmiete | 540 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 740 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 13,70 €/m² |
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt.
Das helle Wohnzimmer ist zur Vorderseite ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten raus und eignet sich ideal als Rückzugsort.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Der Flur, der Wohnbereich sowie das Badezimmer sind gefliest, während im Schlafräumen Vinylboden verlegt ist, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Bei den Bildern handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Haus.
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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Hohenzollernstraße in Mönchengladbach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A52 und A61 eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen schätzen.
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