| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 80 m² |
|---|
| Kaufpreis | 235.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.937,50 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072264
Willkommen in dieser gepflegten und einladenden 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Bad Rappenau befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,5 m² bietet diese Immobilie ideale Bedingungen – ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als renditestarke Anlageimmobilie.
Die Wohnung besticht vom ersten Tag an durch ihren hervorragenden, gepflegten Zustand, der einen schnellen und unkomplizierten Einzug ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der gut durchdachte Grundriss, der ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer umfasst.
Eine moderne und helle Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Für ein besonderes Wohlfühlklima sorgt die stehts gewartete Öl-Heizung, (Baujahr 1997). An warmen Sommertagen bietet die integrierte Klimaanlage angenehme Erfrischung. Entspannung unter freiem Himmel finden Sie auf dem großen Balkon, der ruhig zu einer Nebenstraße ausgerichtet ist. Zusätzlich steht den Bewohnern eine praktische Waschküche zur Verfügung.
Für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 10.080 €. Dies entspricht einer überaus attraktiven Rendite von ca. 4,4 %. Ein solides und zukunftssicheres Investment!
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