| Wohnfläche ca. | 210 m² |
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| Grundstücksfläche | 3568 m² |
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| Kaufpreis | 749.000 € |
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| Preis pro m² | 3.566,67 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses besondere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.568 m² und bietet mit insgesamt ca. 795 m² Wohn- und Nutzfläche außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das historisch gewachsene Gebäudeensemble verbindet Wohnen, Gastronomie und gewerbliche Nutzung miteinander. Die gastronomische Nutzung blickt auf eine lange Tradition zurück.
Zum Objekt gehören neben dem ursprünglichen Gaststättenbereich ein großzügiger Anbau mit Saal und Küche sowie eine Kegelbahn. Durch die unterschiedlichen Gebäudeteile ergeben sich vielfältige Optionen für eine weitere gastronomische oder gewerbliche Nutzung.
Der Anbau mit dem geräumigen Saal und der Küche bietet interessante Möglichkeiten für Veranstaltungen, Gastronomie oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die vorhandene Kegelbahn ergänzt das gastronomische Angebot und verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter.
Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial des großen Grundstücks. Nach den bestehenden planungsrechtlichen Voraussetzungen bestehen auf Teilflächen Möglichkeiten für eine zusätzliche Bebauung. Mehrere Grundstücksbereiche können dabei grundsätzlich eigenständig betrachtet und entwickelt werden.
Die Immobilie eignet sich damit sowohl für einen Betreiber aus dem gastronomischen Bereich als auch für einen Investor oder Projektentwickler, der die vorhandenen Flächen neu ordnen und das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchte.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, bestehender Gaststätte, Anbau mit Saal und Küche, Kegelbahn, Wohnflächen und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit mit zahlreichen Perspektiven.
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