| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 585.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.850,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs – im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragend durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Wohnlage und die gleichzeitig gute Verkehrsanbindung.
Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer auf zwei Wohnebenen und zeichnet sich durch eine besonders effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche aus. Die gelungene Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über Fenster sowie einen Heizkörper. Es bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnraum genehmigt und daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Der vorhandene Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für die Haustechnik. Eine Garage ergänzt das Angebot.
Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch seine außergewöhnlich gelungene Raumaufteilung, das zusätzliche Platzangebot und die begehrte, ruhige Wohnlage in Hamburg-Sasel.
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die grüne, familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bietet eine bequeme Verbindung zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Von dort aus ist die Hamburger Innenstadt gut erreichbar.
Der beliebte Saseler Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt sowie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Das nahegelegene Alstertal lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie Spazier- und Radwegen zur Erholung ein.
Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
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