Beste Lage Pilsensee, großes gepflegtes RMH mit Dachstudio 141 m² Wfl., 2 Carports, Bj 1998

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

von Privat: Sonnige, absolut ruhige und traumhafte Lage mit Bergblick und idealer Anbindung an München. Das großzügige und gepflegte Haus am Pilsensee, im Westen von München (LKR Starnberg). Es sind nur wenige Minuten zu Fuß zum See.
Das Haus hat 141 m² reine Wohnfläche und ist voll unterkellert, mit taghellem Hobbyraum.
Es wurde bisher durchgehend vom Eigentümer bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere).
Es wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet und hat 2 Vollgeschosse sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach, eine Dachgaube (Fenster) und zwei Dachflächenfenster.
o Die Wohnfläche beträgt 141,38m². Das Haus ist mit lichtem Innenmaß 5,25 m sehr breit, breiter als die meisten RMHs.
o Die Nutzfläche (Gesamtfläche) des voll unterkellerten RMHs ist 195,34 m², inkl. 25m²
wohnraummäßig ausgebautem Hobbyraum mit 2 großen Fenstern und
Lichtgraben.
• Größe des Hausgrundstücks: 154m² plus 11,6m² für den zweiten
Stellplatz mit Carport.
• Gesamtgrundstück: 302m², inkl. 1/13 Anteil an der
Gemeinschaftsfläche.

Das RMH bietet Ihnen ein großzügiges Wohnen in 5 Zimmern:
o Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Küche und großem Wohn-Esszimmer,
o 1. OG geräumiges Bad mit großer Wanne + Dusche + großem Fenster, 1 Schlafzimmer,
2 große Kinderzimmer (eines ist mit Balkon),
o Dachgeschoss mit hellem, großen Studio mit 3 Fenstern, Anschlüsse für eine Dusche +
WC bzw. Küche sind im Boden an geeigneter Stelle vorhanden.
o Keller mit Heizungs- und Waschraum, Lagerraum und wohnraummäßig ausgebautem
Hobbyraum mit 2 großen Fenstern und Lichtgraben.
o SW-Balkon mit Glasüberdachung.
o Eingangsbereich mit Glasüberdachung.

Es gibt zwei sehr massiv gebaute, gepflegte Holz-Carports:
o Einer ist direkt am Haus angebaut und hagelsicher mit
Verbundglas-Eindeckung ausgeführt, sogar passend für einen Bus in
extra-Langversion bis ca. 2,20m Höhe und im Kaufpreis inbegriffen.
o Der zweite Carport mit Stellplatz ist direkt gegenüber des
Eingangsbereichs (11,6m²) für zuzüglich 19 000.- € zum Hauskaufpreis

-> Aufgrund des Baujahres 1998 ist das Haus - im Gegensatz zu älteren Häusern -
garantiert ohne Altlasten!
-> Der zeitgemäße Grundriss ist vielseitig nutzbar.
Die gesamte Wohnanlage sehen Sie im Freiflächengestaltungsplan.
Die Immobilie ist erschließungsbeitrags- u. kostenerstattungsbetragsfrei.
Für die Finanzierung: Der Gesamt-Beitrag in die Eigentümerkasse beträgt pro Jahr nur 230 € inkl. Rücklagenbildung. Keine Extrazahlungen.

Lage