| Kaufpreis | 520.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Stellen Sie sich vor, Sie fahren durch das grüne Tal von Erbach, biegen in eine ruhige Straße ein – und plötzlich öffnet sich vor Ihnen ein Grundstück, das wie aus einem Bilderbuch entsprungen scheint: 684 m² groß, doppelt erschlossen mit Zugang von zwei Straßen und einer Ausrichtung, die jeden Tag zur Freude wird – Süd-Ost bis Süd-Südwest.
Das Einfamilienhaus (insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche) wurde von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail und solider Handwerkskunst geplant und gebaut. Im Erdgeschoss empfängt Sie edles feines Stäbchenparkett, das unter den Füßen warm und elegant wirkt. Große Fensterfronten fangen das Licht ein und lenken den Blick hinaus in den Garten – direkt auf den eigenen Pool, der im Sommer zum Mittelpunkt des Lebens wird.
Eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m² – hell, eigenständig und mit eigenem Eingang – bietet ideale Möglichkeiten: für erwachsene Kinder, Großeltern, Home-Office oder als separate Vermietung. Diese Wohnung hat eine großzügige Sonnenterrasse, die sich über den Tag hinweg von morgens bis abends in goldenes Licht taucht.
Der Garten ist ein echtes Highlight: sehr schön angelegt, mit mehreren Terrassenebenen, die sich harmonisch in das Gelände schmiegen. Abends sitzen Sie hier, während die Sonne hinter den Weinbergen versinkt – ein atemberaubender Sonnenuntergang mit Weitblick ins Tal, der jeden Tag aufs Neue verzaubert.
Praktisch und hochwertig zugleich: eine elektrische Doppelgarage direkt am Haus, viel Stauraum und im Dachgeschoss weitere ca. 55 m² ausgebaute Nutzfläche – perfekt für Hobbyraum, Gästebereich oder Home-Gym.
Dieses Haus strahlt genau das aus, was Erbach so besonders macht: Ruhe, Weitblick, Lebensqualität – und das alles in einer Lage, die man sich schöner kaum wünschen kann. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Bleiben.
Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich – und erzähle Ihnen noch mehr über die kleinen Details, die es so einzigartig machen