Schöne seniorengerechte Wohnung mitten in Köln zu vermieten – Außenansicht
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Schöne seniorengerechte Wohnung mitten in Köln zu vermieten – Schlafzimmer
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Schöne seniorengerechte Wohnung mitten in Köln zu vermieten – Einbauküche
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Schöne seniorengerechte Wohnung mitten in Köln zu vermieten – Badezimmer
Schöne seniorengerechte Wohnung mitten in Köln zu vermieten – Terrasse
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Schöne seniorengerechte Wohnung mitten in Köln zu vermieten – Kellerraum
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Schöne seniorengerechte Wohnung mitten in Köln zu vermieten

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Frankfurter Str. 40051103 Köln – HöhenbergNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
860 €
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: ATFSJWR
Partner-ID: 83554

Veröffentlicht am 30.11.2021 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
Privat von Büro Dahmen

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche ca.66 m²
Baujahr1996
Schlafzimmer2
Bezugsfrei absofort
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
AufzugKellerBarrierefreiEinbaukücheBalkonDuscheWintergarten

ZustandVollständig renoviert
Etagen im Gebäude4
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

D
120 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete860 €
Nebenkosten240 €
Heizkosten90 €
Gesamtmiete1190 €
Kaution2580€
Preis pro m²18,03 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Wohnhaus.
Der Garten und die Wohnungen sind rollstuhlfreundlich gestaltet und ein 8-
Personenaufzug mit Notrufleitsystem und Klappsitz bringt die Mieter einfach
und schnell auf die gewünschte Etage.


Ausstattung laut Anbieter

Der Wohnraum und die Diele dieser Wohnung sind barrierefrei mit
Parkett ausgelegt.
Das Parkett neu aufbereitet.
Zusätzlich sorgen die schall- und wärmegedämmten Isolierglasfenster für Ruhe und senken die Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche mit E-Herd, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Arbeitsplatte, Hängeschränken und Unterschränken sowie einer Mikrowelle. Die Küche geht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich über.
Diese wird mit zzgl. 30,00 € pro Monat mit vermietet.
Die großzügige Dusche ist ebenerdig, sie hat einen ausklappbaren Sitz, alle notwendigen
Haltegriffe und einen rutschfesten Fliesenbelag.


Sonstiges

Anfragen bitte per Email mit Angabe der Telefonnummer und kurzem Hintergrund der Anfrage sowie persönliche Angaben. Sie erhalten eine Rückmeldung mit einem Besichtigungstermin.
Vielen Dank.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Im Veedel von Köln-Höhenberg finden Sie alles, was Sie von einer ansprechenden Wohnumgebung erwarten. Die St. Elisabeth Pfarrei und die Begegnungsstätte ab der Fuldaer Straße bieten ein abwechslungsreiches Programm und vielfältige Möglichkeiten, sympathische Menschen mit gleichen Interessen kennenzulernen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte aller Art: Bäcker, Metzger und Supermärkte; Zeitungskiosk und Elektrogeschäft; Blumenladen und Kurzwarenhandel. Daneben finden Sie in der Olpener und Fuldaer Straße Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und Drogerien. Und wenn Sie neben den im Veedel gelegenen Cafés, Restaurants und kölschen Kneipen einmal auf das große Angebot der Stadt zugreifen wollen, stehen Ihnen U-Bahn, Bus und Taxi mit Ihren Haltepunkten an der Olpener Straße zur Verfügung.
Von der nahegelegenen U-Bahn-Station benötigen Sie nur 15 Minuten bis in die Stadt, wo neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Oper, ein Theater und Museen auf Sie warten. Gegenüber gelegen ist die Merheimer Heide zu finden. Natürlich sind Sie auch mit dem Auto nicht eingeschränkt, mit dem eigenen Wagen sind Sie oder Ihre Verwandten über die Stadtautobahn in kürzester Zeit auf allen Kölner Autobahnen, egal ob in Richtung Bergisches Land, Westerwald oder zum Wandern in den Königsforst.

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