Veröffentlicht am 07.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 949 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1149 € |
| Preis pro m² | 15,06 €/m² |
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen schönen Balkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahre 2024 ist Bestandteil der Vermietung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum insbesondere in den wärmeren Monaten ideal erweitert. Ein zusätzlicher Abstellraum am Balkon sorgt für praktischen Stauraum. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls inkludiert.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume sind über die zentrale Diele erreichbar.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Objekt mit angemietet werden. Damit besteht insbesondere für Berufspendler oder Bewohner mit eigenem Pkw die Möglichkeit, das Fahrzeug bequem und wettergeschützt in einer Tiefgarage im Ortszentrum abzustellen.
Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie die gute Nutzbarkeit der vorhandenen Fläche machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung:
- 2 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich
- Einbauküche inklusive
- Balkon
- zusätzlicher Abstellraum am Balkon und Kellerraum
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- zentrale Diele
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
- gut durchdachter und praktisch nutzbarer Grundriss
* Die Bilder zeigen die Einrichtung der derzeitigen Mieter. Die Wohnung wird leer (außer Einbauküche) übergeben.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen gut nutzbaren Grundriss, einen eigenen Balkon und eine zentrale Lage in Pulheim legen.
Besichtigungen werden kurzfristig terminiert
.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Person, zur beruflichen Situation und zur Anzahl der einziehenden Personen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und angenehm wohnlicher Lage von Pulheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Pulheimer Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Umgebung. Von der Wohnung gelangen Sie in 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof. Zum Kölner Hauptbahnhof gelangen Sie von dort in 15 Minuten. Mit dem Auto sind das Kölner Stadtgebiet und die umliegenden Städte ebenfalls sehr gut erreichbar.
Pulheim verbindet damit eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Köln und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
