| Miete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
In attraktiver Lage im Gewerbe- und Industriegebiet von in Ittersbach bei Karlsbad, in der Straße Auf der Hub, präsentiert sich diese vollständig renovierte Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss als besonders hochwertige und vielseitig nutzbare Fläche. Die Einheit eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – beispielsweise für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Beratungsräume – und überzeugt durch eine repräsentative und gepflegte Atmosphäre.
Aufgrund der gut geschnittenen Räume, der separaten Toiletten, der Dusche und der modernen Infrastruktur würde sich die Einheit auch hervorragend für eine Tierarztpraxis eignen. Diese Nutzungsmöglichkeit wird ausdrücklich willkommen geheißen und kann aufgrund der vorhandenen Räumlichkeiten problemlos realisiert werden.
Die Gewerbeeinheit verfügt über vier gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können und sich sowohl für Einzelbüros als auch für Besprechungs- oder Arbeitsbereiche eignen. Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, wodurch ein professionelles Arbeitsumfeld entsteht.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige, vollständig ausgestattete Einbauküche, die ideal für Mitarbeiter oder Besprechungspausen genutzt werden kann und sich harmonisch in das Gesamtbild der Einheit einfügt.
Darüber hinaus bietet die Einheit zwei separate Toiletten sowie eine Dusche, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Bedarf schafft.
Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem drei eigene Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen angenehmen und unkomplizierten Zugang ermöglichen.
Durch die Lage im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet profitieren Unternehmen von einer guten Erreichbarkeit sowie einer professionellen Umgebung mit verschiedenen ansässigen Betrieben.