Günstige Gewerbeeinheit mit Potenzial in guter Lage von Bad Köstritz

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Köstritz.
Das Objekt selbst steht unter Denkmalschutz, d.h. der Käufer kann für Investitionen erhöhte Abschreibungssätze geltend machen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei große Büro/Praxisräume, welche bei Bedarf nochmal unterteilt werden könnten, Des Weiteren steht eine kleine Küche und ein Sanitärbereich mit 3 getrennten Toiletten zur Verfügung. Die Flur bietet genügend Platz, um einen kleinen Wartebereich für Patienten/Klienten bzw. Mandanten einzurichten.

Eine Nutzung als Büroeinheit für einen Handwerksbetrieb oder auch als Steuerkanzlei, Psycho- oder Physiotherapie ist ebenso wie ein Nagelstudio oder eine Versicherungsagentur gut denkbar.

Im Bereich eines Büros und der Küche ist im überschaubaren Umfang aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden. Für eine nachhaltige Nutzung sollte hier mittelfristig eine Beseitigung der Ursachen erfolgen. Eine aktuelle Nutzung ist möglich, aber mit einem erhöhten Heizungs- bzw. Lüftungsaufwand verbunden. Der aktuelle Zustand wurde bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt.

Lage