| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 225.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.125,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und ein ruhiges Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die als zentrale Verbindung dient und allen Räumen eine strukturierte Zugänglichkeit verleiht. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch seinen vorteilhaften Schnitt reichlich Stellfläche für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus treten Sie direkt auf den verkehrsberuhigten Balkon mit Blick ins Grüne, der eine ideale Kulisse für entspannte, sonnige Stunden im Freien bietet.
Das geräumige Elternschlafzimmer bietet hervorragende Platzverhältnisse für ein großes Doppelbett sowie umfangreiche Schrankelemente und verfügt über einen zweiten, direkten Zugang zum Balkon. Das flexible, kleinere Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Für kulinarische Aktivitäten steht eine separate Küche zur Verfügung, die dank ihres großen Tageslichtfensters hell und gut belüftbar ist. Das Tageslichtbad komplettiert das Raumangebot und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein bequem erreichbarer Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten und löst die tägliche Parksituation komfortabel. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum. Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, durchdachter Aufteilung und solider Ausstattung eignet sich diese Immobilie optimal für Paare oder kleine Familien.
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