Top Lage 4-Zi. Maisonette mit Dachgarten, klimatisiert!

Veröffentlicht am 25.01.2023 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net

Annastrasse 2A
63225 Langen – Langen (Hessen)
Hessen

Kaufpreis: 549.000 €

Wohnfläche: 119 m²

Zimmer: 4

TraumImmo-ID: BDCSSEG

Partner-ID: 225269

Partner-Objekt von: ohne-makler.net

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Objektdaten

Typ	Maisonette
Etage	1
Wohnfläche ca.	119 m²

Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4

Gäste-WCEinbaukücheBalkonGarten

Baujahr	2012
Zustand	Saniert
Heizart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas
Etagen im Gebäude	2
Nutzfläche	30 m²
Badezimmer	3

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis	549.000 €
Preis pro m²	4.613,45 €/m²
Provision	keine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Einzartige Hochparterre/OG/DG Maisonnette Wohnung, Neuwertige Wohnung in 2012 gebaut. Sehr hohem komfortstandard und energieeffizient (Energieverbrauch Klasse A!), Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster, Wärmedämmung, Sonnenkollettoren für Warmwasserunterstützung.
Hochparterre: Eingang, Gäste WC, Wohn/Esszimmer, Küche, Waschraum
OG: Elternzimmer mit en-suite stilvolles Bad mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Kinderzimmer, Kinderduschbad, geflieste XL Dachterrasse umgeben von blühende Grünfläche um die Terrasse herum zur besseren Abkühlung in den Sommermonaten, Sonnenmarkise, Gartenhütte für Geräte, Kissen, BBQ, viel Platz für Whirlpool, Aussenküche, Terrassencouch, etc.
DG: XL Stauraum mit Velux Fenster bis 200 cm Höhe und Ausbaumöglichkeit.
Privater Parkplatz vor der Haustür, Fahrradsabstellplatz im Hof.

Ausstattung laut Anbieter

Nur eine weitere Wohnung im Hausrückseite, sehr gut gepflegtes Doppelhaus, WEG mit insgesamt 4 Wohnungen, nur Eigentümer, 2 separaten Eingängen, jeweils für 2 Wohnungen.

Sonstiges

Zur Kauf vom Eigentümer, keine Maklerkosten.
Keine Makler erwünscht, auch kein Parallel Vermarktung.

Lage

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Lagebeschreibung

Im Herzen von Langen, gegenüber Restaurants, Eisdiele, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Gimnasium, Hallenbad, Freibad, Aerzte, Krankenhaus, S-bahn und Bussen sind alle super einfach laufbar, Auto zu besitzen fast unnötig.
Flughafen nähe ohne Flughafenlärm!
Mit RegioBahn 9 Minuten Fahrt nach Frankfurt oder Darmstadt Hbh, mit S6 erreicht man Frankfurt Hauptwache in eine Viertelstunde.