Seltenes Baugrundstück in Kelkheim-Fischbach | 1.236 m² | teilbar | Verhandlungsbasis

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

1.236 m² Baugrundstück in Kelkheim-Fischbach – teilbar & Doppelhaus möglich

Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Kelkheim-Fischbach!

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Grundstück mit 1.236 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Mit einer Straßenfront von ca. 24 Metern und einer Tiefe von ca. 51,5 Metern bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.

Highlights auf einen Blick:

* 1.236 m² Grundstücksfläche
* Voll erschlossen
* Teilung grundsätzlich möglich
* Reines Wohngebiet (WR)
* Bis zu 2 Vollgeschosse
* Doppelhausbebauung grundsätzlich möglich
* Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
* Hervorragende Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet

Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde erscheint insbesondere eine Doppelhausbebauung analog der benachbarten Grundstücke grundsätzlich möglich. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Verwirklichung eines großzügigen Eigenheims als auch für eine attraktive Doppelhauslösung.

Bestand auf dem Grundstück

Auf dem Grundstück befindet sich ein derzeit leerstehendes, sanierungsbedürftiges Fertighaus des Typs Landhaus W mit zwei Wohneinheiten, ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 64 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben: Grundstücke dieser Größe in Kelkheim-Fischbach sind selten am Markt. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Entwicklungspotenzial und der begehrten Wohnlage bietet hervorragende Zukunftsperspektiven.

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Seriöse Angebote werden gerne geprüft.

Lage