| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.969,07 €/m² |
| Provision | 2,975% (2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Ein halbgeschossig haltender Aufzug bringt Sie bequem bis fast vor die Wohnung, lediglich wenige Stufen sind noch zurückzulegen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2022/2023 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Loggia. Hier genießen Sie eine beeindruckende, unverbaute Aussicht, die den Blick weit über die Umgebung schweifen lässt und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl schafft. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages, dieser Ausblick macht die Loggia zu einem besonderen Rückzugsort.
Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die stilvoll gestaltet und hochwertig ausgestattet ist. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ganz ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung, während die zentrale Nah-/Fernwärmeheizung zuverlässig für angenehme Temperaturen sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt 385.000 €.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, einer traumhaften Aussicht und einer attraktiven Lage verbinden möchten.
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621.000 € Premium-Wohnung, Top-Lage, ruhig, renoviert, gedämmt76149 Karlsruhe
621.000 € Premium-Wohnung, Top-Lage, ruhig, renoviert, gedämmt76149 Karlsruhe– Nordstadt
540 € KAPITALANLAGE: Zuverlässig vermietete 2-Zimmer Wohnung mit SW-Balkon und Außenstellplatz KA-Neureut76149 Karlsruhe
