| Kaufpreis | 314.000 € |
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| Provision | 2,98% |
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern befindet sich in einem Ensemble Schutzgebiet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 10 Quadratmetern und einen kleinen Gartenbereich von 20 Quadratmetern. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme und das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Im Jahr 2001 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Der in Südausrichtung liegende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und der Garten bietet Platz zum Grillen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgegenstände oder Fahrräder sicher zu verstauen.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der höheren AFA Möglichkeit auch ideal als langfristige Kapitalanlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der historischen Bausubstanz strahlt die Wohnung einen ganz besonderen Charme aus und lädt zum Verweilen ein. Entdecken Sie dieses einzigartige Juwel und lassen Sie sich von seinem nostalgischen Flair verzaubern.