Ohne Käuferprovision - Einfamilienhaus mit Charakter und Gestaltungsspielraum – Innenhof & Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese charmante Doppelhaushälfte in traditioneller Lehmbauweise verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit überraschend vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die teilweise modernisierte Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die individuelles Wohnen schätzen und einem Haus mit Geschichte ihren persönlichen Stempel geben möchten.

Bereits beim Betreten wird der besondere Charme der Immobilie spürbar. Die traditionelle Lehmbauweise verleiht den Räumen eine ganz eigene Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die vorhandene Ofenheizung unterstreicht dabei den ursprünglichen Charakter des Hauses. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, die Wärmeversorgung perspektivisch an moderne Wohnansprüche anzupassen und beispielsweise eine zeitgemäße Zentralheizung zu integrieren.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Dachgeschoss. Die dort vorhandenen Räume werden aufgrund der vorhandenen Deckenhöhen zwar nicht als Wohnfläche berücksichtigt, eröffnen jedoch zusätzlichen Platz für ganz unterschiedliche Ideen. Ob als Schlafbereich für Gäste, Homeoffice, Hobbyraum oder praktische Abstellfläche – hier lässt sich zusätzlicher Raum schaffen, ohne die eigentliche Wohnfläche zu verändern.

Auch das separate Hintergebäude macht diese Immobilie besonders vielseitig. Über einen eigenen Zugang erreichbar, kann es beispielsweise als Werkstatt, Hobbybereich, Lager, Büro oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden. Gerade für Handwerker, Selbstständige oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf ergeben sich hier interessante Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Der geschützte Innenhof bildet einen weiteren besonderen Bereich des Grundstücks. Abseits des Straßenbereichs entsteht ein privater Rückzugsort, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Ob als begrünter Innenhof, Sitzbereich, Stellfläche oder praktischer Nutzbereich – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein standardisiertes Zuhause suchen, sondern den Charakter eines besonderen Hauses zu schätzen wissen. Die Kombination aus traditioneller Lehmbauweise, teilweise modernisierten Bereichen, zusätzlichen Flächen, separatem Hintergebäude und geschütztem Innenhof schafft eine interessante Basis für die unterschiedlichsten Wohn- und Nutzungsideen.

Wer Freude daran hat, vorhandene Besonderheiten zu bewahren und gleichzeitig eigene Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine Immobilie mit individuellem Charakter und weiterem Entwicklungspotenzial.

Lage