Veröffentlicht am 08.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 80 € |
| Geschätzte Warmmiete | 950 € |
| Kaution | 1500€ |
| Preis pro m² | 11,19 €/m² |
Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Wasserstraße. Sie wurde in den vergangenen Monaten umfangreich renoviert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die neue grifflose Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel und vier Sitzplätzen. Zur Ausstattung gehören ein autarkes Siemens Kochfeld, eine Siemens Spülmaschine, eine Siemens Waschmaschine, ein Beko Backofen sowie ein LG Side by Side Kühlschrank. Hier lässt sich sowohl der Alltag als auch ein gemeinsamer Abend mit Freunden genießen.
Auch der Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet und bietet zusätzlich einen kleinen Arbeitsplatz, der sich z.B. ideal für Homeoffice eignet.
Das Badezimmer ist weiß gefließt und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein einladender Spiegelschrank wird noch eingebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Schlafzimmer stehen neben einer IKEA Hemnes Kommode ein großzügiger, rund 3,50 m breiter IKEA PAX Kleiderschrank zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein separater Einbauschrank praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Reinigungsutensilien.
Der neu verlegte hochwertige Vinylboden in moderner Holzoptik sowie die neuen weißen Innentüren verleihen der gesamten Wohnung eine helle und zeitgemäße Atmosphäre. Der Balkon mit Blick in den Hinterhof lädt zum Entspannen ein.
Das Haus
• Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft
• Reinigung des Treppenhauses ist bereits organisiert
• Gemeinschaftskeller mit Möglichkeit zum Wäschetrocknen
• Gemeinschaftstrockner gegen Gebühr nutzbar
Mietkonditionen
• Befristete Vermietung vom 01.09.2026 bis 15.08.2027
• Warmmiete: 995 € pro Monat (inklusive Nebenkosten)
• Kaution: 2.000€
• Besichtigungen können zeitnah erfolgen
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person sowie dem Anlass Ihres befristeten Aufenthalts.
• Vollständig möbliert
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, große Küche und Badezimmer
• Balkon zum ruhigen Hinterhof
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Neue weiße Innentüren
• Neue moderne Einbauküche mit Kücheninsel und vier Sitzplätzen
• Siemens Kochfeld, Siemens Spülmaschine und Siemens Waschmaschine
• Beko Backofen
• LG Side by Side Kühlschrank
• Gemütliches Wohnzimmer mit kleinem Arbeitsplatz
• Großzügiger PAX Kleiderschrank und Hemnes Kommode
• Zusätzlicher Einbauschrank für Haushaltsutensilien
• Weiß gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt im beliebten Bochumer Stadtteil Weitmar auf der Wasserstraße.
Die Bushaltestelle der Linie 365 befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. Die Hattinger Straße mit den Straßenbahnlinien 308 und 318 ist in gut zehn Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Bochumer Ausgehviertel Bermuda3eck sowie zum Hauptbahnhof.
Die RUB ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Ebenfalls an der Hattinger Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und eine Sparkasse.
Der Springorum Radweg ist in 650m zu erreichen. Zusätzlich sind Grünflächen wie das Dürertal, Wiesental oder der Springorum Park in unter 10 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem ein sehr gutes indisches Restaurant sowie ein Steakhouse.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen in etwa 100 Metern Entfernung zur Verfügung.
