Beschreibung des Hauses
Dieses Reihenendhaus mit befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hildesheim. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes verfügt das Haus über einen besonderen Charakter und eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben Wohn- und Schlafräumen lassen sich die Zimmer beispielsweise auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss sorgt für weiteren Komfort und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen schönen Blick in den kleinen Garten bietet. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich genießen. Der kleine Garten lädt darüber hinaus dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die monatliche Kaltmiete richtet sich nach dem gewünschten Renovierungsumfang. Bei Übernahme der Renovierungsarbeiten durch den Mieter beträgt die Kaltmiete 1.250,00 € monatlich. Sofern die Renovierung durch den Eigentümer erfolgt, beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 1.450,00 €. Details zum jeweiligen Renovierungsumfang können gerne im persönlichen Gespräch erläutert werden.
In den 150,- € Nebenkosten sind lediglich die Wohngebäude- und Grundstückshaftpflichtversicherung, die Grundsteuer, sowie das Oberflächenwasser enthalten.
Nebenkosten und Versorgungsverträge:
Die Kosten für Müllentsorgung, Schornsteinfeger, die regelmäßige Wartung der Heizungsanlage sowie Wasser und Abwasser werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Dienstleistern bzw. Versorgungsunternehmen abgerechnet und übernommen.
Auch die Verträge für Strom und Gas werden vom Mieter eigenständig abgeschlossen und direkt bezahlt. So können die gewünschten Anbieter selbst ausgewählt und die individuellen Verbrauchskosten transparent geregelt werden.
