| Kaufpreis | 339.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 befindet sich in ruhiger Lage von Riegelsberg und überzeugt durch seine solide Massivbauweise sowie ein großzügiges Grundstück von 267 m².
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern. Dadurch eignet sich das Objekt ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Kellergeschoss sorgen für eine funktionale und komfortable Nutzung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde zwischen 2016 und 2018 erneuert und die Fenster im Jahr 2016 durch doppelt verglaste Elemente ersetzt. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte ebenfalls im Jahr 2016. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung (modernisiert zwischen 2010 und 2021) sowie ergänzend durch einen Holzofen im Obergeschoss, der für zusätzliche Wohnqualität sorgt.
Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.