Bezugsfreie 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Donaueschingen – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese ca. 72 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1955 erbaut wurde. Die Wohnung sowie das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, so wurde u.a. ein Vollwärmeschutz in den 90er Jahren angebracht. Die Fenster, teilweise Böden, die Türen, der Eingangsbereich und die Fassade wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Duschwanne, WC, WM-Anschluss und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Balkon welcher von dem Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist, lädt Sie zum genießen der Abendstunden ein.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten sowie bezugsfreien Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Vor dem Haus stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit 139€ monatlich, inklusive 21,93€ Rücklagenbildung, zzgl. Verbrauchskosten. (Wirtschaftsplan 2024).

Eine gepflegte und sofort verfügbare Wohnung in angenehmer Wohnlage von Donaueschingen – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich willkommen in Donaueschingen!

Lage