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Erstbezug 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart West – Grundriss

Erstbezug 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart West

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Rotenwalstraße 7470197 Stuttgart – WestBaden-Württemberg
Kaltmiete
1650 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4
TraumImmo-ID: BUG3HYK
Partner-ID: 503609

Veröffentlicht am 09.10.2026 · Zuletzt geprüft am 10.10.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.84 m²
Baujahr1920
Bezugsfrei ab15.12.2026
Zimmer4
BefeuerungsartGas
KellerBalkon

ZustandErstbezug nach Sanierung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

C
92,92 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1650 €
Nebenkosten140 €
Heizkosten200 €
Gesamtmiete1990 €
Kaution4950€
Preis pro m²23,69 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Erstbezug nach Kernsanierung: Die ca. 84 m² große 4-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2026 komplett saniert – neue Elektro- und Sanitärleitungen, neue Heizung, echtes Parkett und ein neues Bad mit bodengleicher Dusche. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern bieten viel Platz für Paare, Familien oder Homeoffice. Ein Außen- oder Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stuttgarter Westen, einem lebendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter U-Bahn- und Buslinien, ist das Stadtzentrum sowie der Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar.

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