| Wohnfläche ca. | 89 m² |
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| Zimmer | 4 |
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| Kaufpreis | 168.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.893,26 €/m² |
| Provision | 2,38% (2,38% inkl. 19% MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenH-1144 - Hof: Eigentumswohnung mit Balkon und Fernblick Nähe Hauptbahnhof
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 5 Etagen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 errichtet. Ab etwa 2008 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude und in den Wohnungen durchgeführt. Dazu gehörten unter anderem Arbeiten am Dach, an der Elektroinstallation, den Bädern, der Fassade, den Fenstern sowie an der Wärmedämmung. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick in die Ferne genießen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.467,00€. Damit bietet sich die Immobilie einerseits für Kapitalanleger - mit der Möglichkeit zukünftiger noch steigerungsfähiger Mieteinnahmen - oder zur perspektivischen Eigennutzung sehr gut an. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und ist bis zum 16.06.2030 gültig. Der Energieverbrauch beträgt 94,93 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht.
Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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