Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Arbeitszimmer
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Arbeitszimmer
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Schlafzimmer
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Schlafzimmer
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Wohnzimmer
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Wohnzimmer
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Diele
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Bad
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Dusche
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Platz für WM unter Gastherme
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Küche
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Küche
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Küche
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Küche
Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage – Aussenansicht

Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Franziskaner Strasse 2141063 Mönchengladbach – WindbergNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
780 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: BWQQBV6
Partner-ID: 271128

Veröffentlicht am 05.09.2023 · Zuletzt geprüft am 02.10.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypDachgeschosswohnung
Etage3
Wohnfläche ca.84 m²
Baujahr1904
Schlafzimmer1
Bezugsfrei ab01.01.2027
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartEtagenheizung
BefeuerungsartGas
EinbaukücheDusche

ZustandGepflegt
Etagen im Gebäude1

Energieausweis

F
173 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete780 €
Nebenkosten100 €
Gesamtmiete880 €
Kaution2340€
Preis pro m²10,48 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Die sanierte und helle 3ZKB Wohnung liegt im im Dachgeschoss eines charmanten Patrizierhaus aus der Jahrhundertwende. über der Wohnung befindet sich nur noch ein unbewohnter Dachspitz. Das Dach ist gedämmt. Eine Komplettrenovierung des Badezimmers wurde vor ca. 5 Jahren durchgeführt.


Ausstattung laut Anbieter

Das klassische Eichen-Holzparkett in allen drei Zimmern wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. In der Küche wurde gleichzeitig ein pflegeleichter PVC Belag in Holzoptik neu verlegt. Neue weiße Holzleisten im Kinderzimmer, Wohnzimmer und in der Diele. Die Wohnung ist komplett in heller Farbe gestrichen. Begehbarer Einbau-Schrank im Schlafzimmer. Klassische weiße Holztüren von der Diele zu allen Räumen. Die Küchenzeile (ohne Kühlschrank und Kleingeräten) wird mit vermietet.


Sonstiges

- Keine Haustiere (keine Katzen oder Hunde)
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf die Vermietung an 1 Person
- Außer der Küchenzeile ist die Wohnungseinrichtung nicht Bestandteil der Vermietung und beispielhaft zu verstehen
- Altbau ohne Lift


Lage

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Lagebeschreibung

Ansprechende, ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Park "Bunter Garten". Fussgängerzone von Mönchengladbach kann fussläufig erreicht werden. Supermarkt und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle wenige Meter entfernt.

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