Außenansicht
Eingang zum Flur
Flur
Küche
Offene - Küche
Wohnzimmer
Eingangstür
Zimmer z. Balkon
Bad mit Glas Dusche
Bad
Elektroverteilung
Ansicht vom Balkon im Garten
Balkon
Schlafzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 92 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Gesamtmiete | 1250 € |
| Kaution | 2700€ |
| Preis pro m² | 13,89 €/m² |
Diese hochwertig helle kernsanierte im 1.OG Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, die zukunftssicher und komfortabel wohnen möchten. Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt einen gepflegten Zustand, da es zuletzt 08-2026 modernisiert wurde. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet mit: neuen, Fenstern, Türen, Heizkörpern, Bad mit Glas Dusche, alle Räume sind mit hochwertigen Tapeten und Vinyl – Böden – Fließen ausgestattet, Kombination mit Anschlüssen einer, (PV-Anlage mit Batteriespeicher möglich ) würde die Nutzung von selbst erzeugtem Mieterstrom ermöglichen, und senken die laufenden Energiekosten auf ein Minimum. Ein Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich, wobei das Halten von Haustieren nicht gestattet ist.
Erstbezug nach Kernsanierung
Fenster mit Jalousien Elektrisch neu
Heizkörper neu
Venyl Böden neu
Bad mit Dusche neu
Balkon zum Garten hin
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Unna, überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung. der Unnaer – City, Nähe Bahnhof / S-Bahnhof / Rathaus in einer verkehrsberuhigten Straße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für entspanntes Wohnen. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe: Ein Kindergarten befindet sich praktisch in Fußläufiger Nähe, ebenso sind Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft bequem zu erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage auch für Menschen, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke / Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das Zentrum von Schwerte, Dortmund. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
