Schöner wohnen für die Familie auf über 100 m² - Lahr - Neubau - Erstbezug

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Dieses KfW-55-Effizienzhaus mit Fernwärmeanschluss bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage – nur einen Steinwurf vom Stadtpark Lahr entfernt. Mit insgesamt 11 Parteien im Haus wohnen Sie hier in einer harmonischen Gemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf knapp 102 m²:

- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich und Zugang zum sonnigen West-Balkon
- zwei Schlafzimmer zwischen 11 m² und 14 m² – ideal für Familien oder Homeoffice
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für Langlebigkeit
- modernes Ambiente.

Das Besondere:
Der Balkon mit Blick auf die gepflegte Nachbarschaft bietet abends eine herrliche Atmosphäre, um den Tag ausklingen zu lassen.

Komfort und Nachhaltigkeit
Das gesamte Gebäude wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt, und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Nebenkosten.

Parken:
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 30 €/Monat angemietet werden. Fahrräder finden im Fahrradraum Platz, und auch für Kinderwagen gibt es einen separaten Abstellraum.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten wurden großzügig geschätzt, um unerwartete Nachzahlungen zu vermeiden.

Fazit:
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, modernen Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Lage